以现代主义为基底，重塑未来办公综合体

Corso Italia综合体占据了整整一个城市街区，由三座独具特色的建筑组成。每座建筑在尺度与材质上均与周边的历史建筑相呼应。该项目最初由 Ponti Fornaroli Rosselli 事务所与 Piero Portaluppi 于 20 世纪 60 年代共同设计，是米兰顶尖现代主义建筑师之间一次意义非凡的合作成果。尽管这座综合体项目在当时颇具创新性，但毕竟自落成以来已有五十余年，如今已显露岁月痕迹。建筑亟需进行改造，以满足世界级办公场所的当代标准。2018 年业主委托SOM为其构想新篇章。

秉承创新的改造与翻新策略，SOM 力求在保留建筑原有特质的同时，从内部对其进行彻底焕新。设计团队重新挖掘了 Gio Ponti 旨在建立综合体与城市之间、以及综合体内部联系的初衷，从而在建筑内部构建了全新的连接。曾经用作车辆通行与停车的大型内部庭院，如今已化身为一个将整个园区融为一体的中央花园。庭庭院内点缀着葱郁的绿植与休息区，并与大楼租户专属的便利设施网络无缝衔接。全新的玻璃入口大堂将花园庭院的美景尽收眼底，赋予了这座昔日略显封闭的综合体一种崭新的通透感。

以人为本、配套完善的办公空间

我们的翻新工程在致敬原建筑师愿景的同时，也充分满足了当代办公空间的实际需求。新开设的楼层通道和设计感十足的螺旋楼梯创造了楼层之间的联系。中央枢纽空间垂直连接了各层办公空间，并为租户提供了丰富的公共区域。

各类办公环境也为人们提供了丰富的办公选择和灵活性。除了传统的办公桌，休息区和社交空间为非正式聚会与合作提供了理想场所，而配备隔音舱的静谧区域，则有力地支持了需要高度专注的独立工作。现代化的办公空间还配备了一系列顶尖的配套设施，其中包括一座 200 席报告厅的会议中心。屋顶增建了更多配套设施，包括行政办公露台以及能够将米兰壮丽景色尽收眼底的绿色空间。

兼顾历史传承与可持续发展

我们的团队与客户通力合作，推设动实现了协作式设计流程。与可持续发展专家、结构与幕墙工程师、文保顾问以及成本管理专家等各方一起，从概念设计到施工阶段，全程紧密协作。团队与当地主管部门及利益相关方积极沟通，确保设计策略与客户目标、监管要求和文保考量保持一致。从项目初期阶段开始，团队就与当地文保部门紧密合作，以妥善处理园区文保的复杂性，以及其周边历史建筑（如圣保罗·孔维索教堂和圣女欧斐米堂）的特殊地理位置。每一项改造与干预措施均经过精心规划，以严格符合文物保护的要求。该项目全面践行了可持续发展的各个层面——涵盖生态环境、健康福祉与数字互联——并成功荣获了LEED铂金级、WELL铂金级、WiredScore 金级以及 EPC A+ 等多项权威认证。

回收利用材料以减少碳排放

秉持保护与升级再造理念，我们对 Corso Italia 综合体的改造策略大幅减少了施工过程中的隐含碳足迹影响。70% 的原有建筑结构和基础得以保留。我们的团队采用了创新方法对现有的幕墙材料进行了再利用，包括部分因受损和磨损而必须更换的原有红色花岗岩。这些花岗岩板被小心拆除，经过加工，化为骨料融入了全新的玻璃纤维增强混凝土 (GFRC) 幕墙系统之中。GFRC 幕墙系统含有 40% 的再利用花岗岩，延续了原始材料的独特色调与质感，还赋予了建筑一种微妙的全新视觉表达。通过回收策略，150 立方米的废旧材料得以免于填埋，有效降低了翻新工程的隐含碳足迹影响。

提升公共空间，为街区注入活力

该项目恰逢米兰城市发展的里程碑：综合体正对 M4 号线新开通的圣索菲亚站，该线路将市中心至机场的路程缩短至 20 分钟。SOM的设计把握住了这一历史性机遇，为Corso Italia地区注入了全新活力，使其焕发新生，成为一个充满活力的新型办公街区。此次改造也为米兰这座城市增添光彩——一座既珍视历史、又不断为未来重塑自我的城市。正如 Gio Ponti 及其合作者通过最初设计重新定义了城市办公建筑一样，我们也希望这次审慎的改造能为办公空间及其城市角色树立新的典范。