新闻稿

打造活力城区:曼哈顿西区开发项目落成揭幕

由布鲁克菲尔德房地产公司(Brookfield Properties)开发,SOM 担纲设计的纽约“曼哈顿西区开发项目”(Manhattan West Development)在2021年9月28日正式揭幕。项目场地位于纽约市远西区(Far West Side)的心脏地带,是一宗充满活力的多功能开发项目。

项目的最初构思始于上世纪90年代,意在将轨交线路上尚未充分利用的空间转变为一个全新的城市目的地,并为连接曼哈顿西区的人行通道弥补一道曾经缺失的重要环节。
曼哈顿西区在六座建筑组成的建筑群中容纳了700万平方英尺(约65万平米)的零售、办公、住宅和酒店空间。整个开发项目中有三处为 SOM 设计——“曼哈顿西区一号”和“曼哈顿西区二号”(One and Two Manhattan West),以及“彭迪酒店”(Pendry Hotel)。除“尤金住宅楼”(Eugene Residences)以外,其它所有住宅的工程设计也均由 SOM 操刀。

曼哈顿西区开发项目围绕一系列的动态公共空间展开,并与景观设计师 James Corner Field Operation 合作设计,在通往宾州车站(Penn Station)的铁轨上方建造了一个2.6英亩(约2.8平方公里)的平台。中央广场上有22.5万平方英尺(约2.09万平米)的零售区域,为当地居民、办公室职员和车站旅客提供了一个充满活力的全新汇聚空间。

Ken Lewis

开发项目把整座城市连为了一体。它打通了从宾州车站向西延伸至哈德逊河的步行通道。随着曼哈顿西区公共空间的开放,这条城市走廊将为纽约的远西区带来新的活力,并为社区的进一步成长发展提供坚强的支柱。

Ken Lewis
从第七大道的东端门户,到“法利邮局大楼”改造的“莫伊尼汉火车大厅”,再到西边的“哈德逊城市广场35号”的设计,SOM 在这个城市社区的建设中发挥了不可或缺的作用。
这些项目无不标志着几十年来,曼哈顿西区在纽约远西区改造的努力中步步为营的里程碑,将一个全新的城区带入每一位纽约客的生活。
布鲁克菲尔德房地产公司开发、设计和建设执行副总裁 Sabrina Kanner 表示:“曼哈顿西区标志着布鲁克菲尔德房地产公司长期愿景的实现,开发了一个将纽约西城区(West Side)与城市肌理交织相融为一体的社区,为访客提供一个充满惊喜和新发现的城市目的地。”
“从2.5英亩(约10,117平米)的步行广场到全年免费的公共项目,再到各式各样的新概念餐饮和沉浸式零售商店,我们的工作焦点就是为人们的体验和所在的城市空间而设计。我们非常自豪地向大家推荐曼哈顿西区,并将继续为这座生机勃勃的伟大城市添砖加瓦。”
当通勤者、行人和居民从东部途经这个社区时,由 SOM 负责建筑和工程设计的两座办公楼建筑——“曼哈顿西区一号和二号”(One and Two Manhattan West )——将成为他们进入场地时的醒目标志。两座摩天大楼面积达200万平方英尺(约18.58万平米),以 LEED 金牌认证为目标。被高性能玻璃幕墙覆盖的两座大厦静静伫立在曼哈顿的天际线,身形简洁且不失优雅。
Kim

这两座塔楼串联起来,形成了通往曼哈顿西区的门户。它们的曲线轮廓为城市天际线增添了新的亮色,宣告了一个繁荣新社区的诞生。

Kim

两座塔楼的独特结构通过通透的大厅与周围的公共空间进行无缝整合,是复杂的结构工程设计在建筑形态上的最佳表达。

Chuck

每座塔楼都能与地面轻松衔接,同时以独特而高效的方式为下方的铁轨提供引导,这也是建筑本身的形态体现。在曼哈顿西区一号楼,我们取消了所有的立柱,只依靠一个中央核心筒。在曼哈顿西区二号楼,我们也仅仅安排了六根巨型立柱。

Chuck
Preetam

在北美最繁忙的铁轨上建造两座1,000英尺(304.8米)的塔楼而不影响当地的铁路交通,是一项极其复杂的工程,也是结构设计行业中的壮举。

Preetam
在办公大楼之外,曼哈顿西区则是一个全天候的活动中心。23层的彭迪酒店(Pendry Hotel)和62层的尤金(Eugene)住宅楼分别为场地引入了酒店和豪宅的建筑类型。
同样由 SOM 操刀,彭迪酒店(Pendry Hotel)包括164间客房和套房,具有戏剧性起伏的玻璃和花岗岩材质的立面,这些特点给这座23层的精品酒店创造了巨大的视觉冲击力。
不仅为大楼彰显着一个独特的身份标志,这一创新的外观设计也具有可持续性的优势,巧妙地寓意着酒店建筑在城市里所扮演的角色:具有凸起曲线的玻璃形成现代艺术风格的全景窗户,使每间客房都能尽享都市的迤逦夜空。
尤金大楼(The Eugene)是一座 SOM 与 SLCE 建筑事务所合作设计的,有844个单元的住宅大楼。其中整合了第31街和阶梯式之间的户外空间,并与中央广场建立连接。
这个开发项目进一步加强了对两座历史工业建筑的改造——其中包括由 SOM 提供结构工程服务的“曼哈顿西区五号”(Five Manhattan West)和“1913 Lofts”大楼,两座大楼均被改造为具有当代风格的办公空间。
作为曼哈顿西区五号适应性再利用项目的一部分,SOM 的工程师与 REX 事务所的建筑师协同合作——对大楼的结构进行了重大修改,工程更改了建筑的内部和立面,同时提高了建筑的能源性能。
大楼南侧开辟了一条为曼哈顿西区的公共空间向第10街的延伸提供服务的高架行人通道——提供了一条通往高线(High Line)的景观走廊,并将曼哈顿西区与哈德逊城市广场(Hudson Yards)连接起来。
The Lofts、曼哈顿西区五号、尤金大楼,还有彭迪酒店现在都已全部开业。曼哈顿西区一号大楼在2019年就已经竣工开业,而曼哈顿西区二号大楼的施工预计也将于2023年全部完成。

明年,一条连接曼哈顿西区公共空间和高线的全新高架人行通道也将建成,高线(High Line)同样由 SOM 设计,并由布鲁克菲尔德房地产公司、帝国开发公司(Empire State Development)和高线之友(Friends of the Highline)共同开发。这条线路将实现从南宾州车站(Penn Station south)至切尔西(Chelsea)之间的无缝连接。